Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Павлодара И. Рыбас опроверг информацию о том, что дом № 41 по улице Айманова оставался без тепла две недели. Теплоснабжения там не было не более шести часов, заявил он на пресс-конференции по проблемам обеспечения домов теплом.
Игорь Рыбас сказал, что этот дом отключали от тепла несколько раз, когда возникали повреждения, для того, чтобы их устранить. Отключать отдельные стояки из-за аварийного состояния системы отопления не было возможности, поэтому приходилось «отрезать» весь дом. «Мы сейчас будем разбираться с КСК «Азия», куда входит дом № 41 по Айманова, в какой степени были оплачены ремонтные работы, которые должны были производиться ещё летом, - сказал начальник отдела ЖКХ. - Судя по всем документам, предъявленным КСК, этот дом был подготовлен к теплоснабжению в зимний период. Имелись и были нам предъявлены акты опрессовки и промывки системы отопления. А теперь выяснилось, что дом не был готов к зиме».
Когда выяснилось, что у КСК «Азия» нет сварщика, отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автодорог Павлодара силами государственного коммунального предприятия «Ертіс-бейнесі» (создано при отделе ЖКХ в прошлом году и обслуживает арендный и государственный жилой фонд) в течение недели устранил три повреждения в этом доме. В тот день, когда в многоэтажке на Айманова побывал аким области Бакытжан Сагинтаев, тепло в квартирах появилось. Хотя и до визита акима там бывали и работали специалисты ОЖКХ, жилищной инспекции и КГП «Ертіс-бейнесі», говорит Рыбас.
С председателем КСК на предмет того, сколько денег получил председатель на подготовку дома к зиме, как они были израсходованы, и получал ли он их вообще, будет разбираться финполиция. Сам отдел жилищно-коммунального хозяйства не имеет полномочий для того, чтобы привлечь КСК, например, к административной ответственности. Да и жилищная инспекция, которая работает при этом отделе, может только вести мониторинг состояния отопительной системы, указывать на недостатки и докладывать об этом. Сегодня свет, тепло и вода в доме № 41 по Айманова есть.
На пресс-конференции было сказано, что за зиму от жильцов 1308 домов Павлодара всего поступило 60 обращений, связанных с теплоснабжением. Проблемы с отоплением возникают по разным причинам. Строительные конструкции домов в нашем регионе рассчитаны на 30 градусов мороза продолжительностью до пяти дней, говорят специалисты. В январе стояли сильные морозы около двух недель, поэтому дома промерзали достаточно сильно. В первую очередь холод проникает через те места, где швы между панелями стены недостаточно герметичны, и там, где в квартирах устроены холодные вставки. Мороз проникает и в те квартиры, которые располагаются в крайних подъездах дома. Это главные причины нехватки тепла в квартирах.
Представители павлодарского отдела ЖКХ говорят и о том, что в наших квартирах не продумана система регулировки температурного режима. Жилищная комиссия констатирует, что параметры тепла в домах могут соответствовать норме, а в квартирах тем не менее будет недостаточно тепло или, наоборот, жарко. Это может быть связано с некачественной промывкой отопительных батарей, отчего горячая вода в них циркулирует плохо или не поступает вообще. К слову, батареи согласно правилам их эксплуатации необходимо каждые пять лет снимать со стояка и тщательно прочищать. А это делают далеко не все.
Санитарная норма тепла, за которую платит каждый житель, - 20 градусов тепла по Цельсию. Более 20 градусов считается перегревом, или сверхнормативным потреблением тепла. Но бороться с перегревом человек сам не может, опять же потому, что у нас в домах на батареях нет кранов, при помощи которых можно убавить или увеличить температуру нагрева. Есть немало домов, где, начиная со второго этажа, во всех окнах - открытые форточки, потому что подача тепла не регулируется. Стало жарко - приоткрыли окно; почувствовали прохладу - закрыли. И это при том, что в Павлодаре существует дефицит тепла, говорит И. Рыбас. Жильцы многих домов получают отказ на своё обращение подключиться к системе центрального отопления, так как для этого нет технических возможностей: не хватает тепла, отпускаемого теплоэлектростанциями.
Но далеко не всегда в недогреве виноваты жильцы и КСК. Председатель усольского КСК «Вера» Ольга Шилкина говорит, что все десять домов, входящих в кооператив (дома по улицам Ткачёва и Майры), отапливаются от центрального теплопункта № 21. В последние два года жильцы домов
№ 3 по Ткачёва и №№ 31, 33, 35, 43 по Майры чувствуют дома недогрев. Этот КСК постоянно сотрудничает с отделом ЖКХ, горакиматом, то есть о любых проблемах сообщает сразу и пытается вовремя их решить. Специалисты АО «Павлодарские тепловые сети» и АО «Энергоцентр» периодически делают замеры и подтверждают: по сравнению с другими многоэтажками до этого дома доходит недостаточно тепла. В новогодние праздники, когда на улице температура воздуха упала до 35-38 градусов ниже нуля, в батареи домов КСК «Вера» от ЦТП-21 поступала горячая вода температурой около 60 градусов, а должна была быть хотя бы 80-85 градусов, считает О. Шилкина. Поэтому в квартирах температура воздуха достигала одиннадцати-двенадцати градусов тепла. Приходилось с привлечением специалистов составлять акты о недогреве - предприятие-монополист делало перерасчёт для жильцов. И так - всю зиму... Сама председатель КСК предполагает, что тепла может не хватать из-за нехватки теплоносителей по причине того, что Усольский микрорайон сильно расстроился, увеличилось число домов, нуждающихся в теплоснабжении.
КСК «Вера» - в числе относительно благополучных: его руководитель старается вовремя решить все возникшие вопросы. С 99 процентами всех кооперативов собственников квартир Павлодара отделу жилищно-коммунального хозяйства удаётся найти общий язык в вопросах подготовки домов к приему тепла. Но есть и такие КСК, считает
И. Рыбас, председатели которых убеждены, что они неподотчётны ОЖКХ, поэтому не обязаны бывать, например, на заседаниях создаваемых в период подготовки к отопительному сезону штабов или ещё каким-либо образом сотрудничать с государственными органами. В домах, относящихся к таким кооперативам, как правило, потом и возникают проблемы то с отоплением, то с обеспечением водой, то ещё с чем-нибудь.
Игорь Рыбас также сказал, что, если у жильцов возникают вопросы по отоплению, освещению, канализации, обеспечению водой, они могут позвонить в ОЖКХ по телефону 32-04-06 или в приёмную акима города. Но когда есть подозрения на то, что КСК работает «нечисто», членам кооператива рекомендуется обращаться в финансовую полицию.
А. ВЕРВЕКИН.
